Description
🏡 À Vendre - Villa d’Exception à Petit-Bourg (97170)
📐 235 m² de surface totale 🛏️ 5 chambres
🌴 Terrain clos de 922 m² + Terrain de 862 m² restant constructible + Terrain de 1601m² soumis au PLU
✨ Veritable havre de paix!
Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette villa moderne d’architecte vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Entièrement meublée et équipée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la fraîcheur et la luminosité naturelle qui baignent les espaces de vie.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres spacieuses
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Climatisation et volets roulants électriques
- Domotique intégrée pour plus de confort
- Meubles de standing, décoration soignée
- Linge de maison inclus
- Abris pour voitures
- Piscine
Atouts :
✅ Environnement résidentiel calme
✅ Villa récente, en excellent état
✅ Idéale pour accueillir famille et amis
✅ Idéale investisseur pour mise en location saisonnière
✅ Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception en Guadeloupe.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2019
- Surface totale
- 235 m²
- Surface terrain
- 3385 m²
- Surface habitable
- 220 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée, américaine et super équipée
- Meublé
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
Localisation Vernou à Petit-Bourg, 97170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18022kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3017kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838