Description
À vendre – Studio 17 m² avec vue sur les Pyrénées.
Nouvelle desserte ferroviaire Montréjeau - Luchon : un atout majeur qui renforce l’attractivité de la vallée et la rentabilité locative !
Ce studio lumineux et pratique de 17 m² bénéficie d’un emplacement idéal : au pied des pistes de ski, proche des sentiers de VTT et des espaces naturels. Une localisation recherchée, parfaite pour séduire vacanciers et sportifs été comme hiver.
Il comprend :
une pièce principale avec superbe vue dégagée sur les Pyrénées,
une kitchenette équipée,
une salle d’eau avec WC.
Atouts majeurs :
Vue panoramique sans vis-à-vis
Place de parking au pied de la résidence
Vendu meublé, prêt à louer immédiatement
Local à skis privé pour les séjours d’hiver
Rentabilité locative assurée : ce studio coche toutes les cases pour un investissement réussi – saison de ski, tourisme estival, et accessibilité renforcée grâce au retour du train.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et sécuriser un bien idéal pour investir dans la vallée de Luchon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1988
- Surface habitable
- 17 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Cave
- Ascenseur
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 600,00 €
- Nb. de logements
- 137
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 627,00 €
Localisation Saint-Aventin, 31110
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Plans
Performance énergétique
- A< 95
- B95 - 135
- C135 - 248
- D248 - 318
- E318 - 404
- F404 - 496415kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 496
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 8
- B8 - 13
- C13 - 3513kg CO2/m².an
- D35 - 55
- E55 - 75
- F75 - 105
- G> 105
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 610 € et 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908018377
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