Description

45 mÂČ
3 piĂšces
2 chambres
1 sdb

🏡 Investissement locatif avec une rentabilitĂ© brute de 8,35 %

Joli cottage meublĂ© T3 de 45 mÂČ environ avec terrasse de 9,85 mÂČ, situĂ© dans une rĂ©sidence de tourisme bien entretenue.

Le bien se compose de :

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Salle de bain

WC séparé

Terrasse privative

📍 Bail commercial en cours jusqu'en 2030
📈 Loyer annuel HT : 4402 €
đŸ’¶ Charges annuelles prĂ©visionnelles : 800 €
đŸ›ïž Taxe fonciĂšre : 216 €
đŸ’Œ TrĂšs bonne rentabilitĂ© : 8,35 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiĂ©e

⚠ Usage en rĂ©sidence secondaire impossible – Le bien est destinĂ© uniquement Ă  la location saisonniĂšre dans le cadre de la rĂ©sidence de tourisme.

💡 IdĂ©al pour investisseurs souhaitant un placement sĂ©curisĂ© avec revenu locatif rĂ©gulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État gĂ©nĂ©ral
Ă  rafraĂźchir
Environnement
clos privé
Disponibilité
Ă  l'acte
Surface habitable
45 mÂČ
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe fonciĂšre
216,00 €

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Performance énergétique

logement extrĂȘmement performant
bùtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250243kWh/mÂČ.an7 *kg CO2/mÂČ.an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂȘmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/mÂČ.an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 trÚs importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 840 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prĂȘt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

219 € / mois *

* Calculs effectuĂ©s sur la base d'un prĂȘt Ă  taux fixe de 3,43% sur une durĂ©e de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coĂ»t de l'assurance de prĂȘt dĂ©pend du capital assurĂ©, de votre Ăąge, de la durĂ©e du prĂȘt, du taux d'intĂ©rĂȘt du prĂȘt, de votre questionnaire de santĂ© et/ou mĂ©dical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiquĂ©s ne revĂȘtent aucun caractĂšre contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prĂȘt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilitĂ©s Ă  accorder un financement. Pour tout crĂ©dit immobilier, vous ĂȘtes protĂ©gĂ©s par un dĂ©lai de rĂ©flexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut ĂȘtre exigĂ© d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prĂȘts d'argent. L'achat est subordonnĂ© Ă  l'obtention du prĂȘt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versĂ©es. Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©. VĂ©rifiez vos capacitĂ©s de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965


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