Description
À seulement 700 mètres du métro Léo Lagrange (ligne 7), découvrez cette maison de ville rénovée de près de 50 m², alliant confort, luminosité et praticité.
Deux stations suffisent pour rejoindre Paris, et Châtelet est accessible en 15 minutes : un emplacement rare, idéal pour y vivre ou investir.
Un intérieur optimisé et sans travaux
• Rez-de-chaussée traversant : séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une cour commune et à un garage privatif.
• Salle d’eau avec fenêtre : douche et WC en parfait état.
• Isolation renforcée : double vitrage et façade isolée.
Un étage fonctionnel et agréable
• Deux belles chambres traversantes, claires et calmes, offrant un espace de repos idéal.
Un sous-sol et des annexes pratiques
• Sous-sol total de plus de 20 m² : parfait pour stockage, atelier ou bureau.
• Grand garage : pour stationner votre véhicule ou gagner encore en rangements.
Un cadre de vie recherché
• Proche des écoles, commerces et services.
• Dans une rue calme de Villejuif, à deux pas des transports.
• Un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle.
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Françoise Popa
07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 46 m²
- Surface habitable
- 46 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Taxe foncière
- 927,00 €
Localisation Villejuif, 94800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330314kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7068kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 340 € et 1 860 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274
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