Description

70 m²
1059 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

En exclusivité!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Ruoms, cette charmante villa de plain pied proche de tous commerces et commodités.
La maison profite d'une exposition sud/ouest. Elle est implantée sur un terrain de plus de 1000m2, joliment arboré.
Elle offre un bel espace de vie confortable et ouvert sur une terrasse couverte de 12m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un garage, le tout soigneusement entretenu.
Les + : Volets roulants solaires / rénovation récente / tout à l'égout.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
184 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
8,15%
Type
villa
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Rénovation
2020
Surface terrain
1059 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
538,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ruoms, 07120

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Détail des pièces

Hall 1,5 m²
Cuisine séparée/équipée 10 m²
Séjour / Salle à manger 25 m²
Couloir 3,8 m²
Chambre 1 11 m²
Buanderie 3 m²
WC 1,8 m²
Salle d'eau 3,7 m²
Chambre 2 10 m²
Garage 17 m²
Hall 1,5 m²
Cuisine séparée/équipée 10 m²
Séjour / Salle à manger 25 m²
Couloir 3,8 m²
Chambre 1 11 m²
Buanderie 3 m²
WC 1,8 m²
Salle d'eau 3,7 m²
Chambre 2 10 m²
Garage 17 m²

Terrasse couverte 12 m²
Terrasse couverte 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250241kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

878 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369


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