Description
À vendre – Maison de charme à Montoire-sur-le-Loir
Au cœur de Montoire-sur-le-Loir, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine d’âme et de lumière, d’environ 160 m², où chaque pièce respire la douceur et la convivialité.
Un lieu de vie harmonieux, baigné de soleil, qui mêle espace, caractère et authenticité.
Son salon chaleureux, sa cuisine équipée et sa kitchenette d’appoint invitent aux repas partagés et aux instants simples.
Le chauffage mixte bois et fuel apporte un confort durable, un équilibre parfait entre tradition et modernité.
Nichée dans un quartier recherché, cette demeure raconte le charme discret des maisons d’antan, où le temps semble suspendu.
Ici, tout est prêt à vous accueillir — vos projets, vos rires, vos rêves.
Une opportunité rare, à saisir sans attendre.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique, où il fait bon vivre, aimer et se ressourcer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 170 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,71%
- Type
- maison de ville
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1910
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 167 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base et kitchenette
- Chauffages
- bois et fuel
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 339,00 €
Localisation Montoire Sur Le Loir, 41800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250156kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 974 € et 2 670 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Emma Simons Moisan (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753746585
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Emma Simons Moisan (EI)
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Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100
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06 48 90 54 35 -
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Vitrine
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