Description
Photos sur consultation.
C’est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur privé et au calme, que se situe cette maison sur deux niveaux, non mitoyenne, de près de 140 m², sur une parcelle de plus de 400 m² avec piscine.
L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse qui se prolonge par une cuisine semi-ouverte. Ces espaces s’ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine de 7 m sur 3,50 m, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également une chambre avec coin salle d’eau, offrant confort et praticité, ainsi que des WC séparés..
L’étage réunit trois chambres avec placards et dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des WC séparés.
Prestations soignées. Climatisation réversible. Stationnements sur la parcelle.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée et son environnement calme, tout en restant proche des commerces et des accès autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 405 m²
- Surface habitable
- 138 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 100,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11079kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 450 € et 1 870 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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