Description
Très belle opportunité !
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex de 128,60 m2 situé dans le quartier de la Blies , à deux pas de la frontière.
Situé dans une petite copropriété au deuxième étage, il est composé :
D'une entrée , d'une cuisine toute équipée et très fontionnelle , d'une pièce à vivre très lumineuse de 47,27 m2 avec accès à une terrasse de 6,32 m2 ,
de deux chambres spacieuses , de deux salles d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage vous disposez :
D'une belle pièce de 26,08 m2 vous permettant d'en profiter selon vos envies : bureau , pièce à vivre , salle de jeu ainsi qu'une chambre de 10,89 m2.
Fenêtres double vitrage , chaudière individuelle au gaz , deux caves et un jardin privatif de 1,88 m2 complètent ce bien.
Les charges de copropriétés sont très faibles, syndic bénévole .
Places de stationnement urbains .
L'appartement dispose de beaux volumes ne nécessitant pas de travaux , il et habitable de suite.
Pout tout renseignement ou pour organiser une visite , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface totale
- 172 m²
- Surface terrain
- 350 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 12
Localisation Sarreguemines, 57200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330232kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7050kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 500 € et 3 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521416818
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Marie Dahlem (EI)
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