Description
Située à seulement 8 minutes de Limoux, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1950, bénéficiant d’une exposition plein sud, implantée sur un terrain de 780 m².
Description de la maison :
La maison développe environ 150 m² habitables et se compose de 4 pièces.
Elle offre :
3 chambres, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec dressing
Une pièce indépendante pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Une salle de bain indépendante, équipée d’une baignoire et d’une douche
WC à chaque étage
Les volumes sont fonctionnels et bien répartis, offrant un cadre de vie confortable.
Travaux & prestations :
La maison a été rénovée entre 2016 et 2020, comprenant notamment :
Isolation réalisée en 2016 par panneaux
Menuiseries en double vitrage
Confort & équipements :
Chauffage électrique
Poêle à bois dans le salon
Climatisation installée à chaque palier ainsi que dans l’atelier
Performance énergétique :
Classe énergétique : C
Extérieurs & annexes :
Atelier intérieur de 8 m²
Hangar, idéal pour le stockage ou le bricolage
Cuisine d’été
Terrain de 780 m²
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 337 €
Maison offrant de belles possibilités, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, à proximité immédiate de Limoux.
Emplacement à 8 minutes de Limoux, commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 780 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Taxe foncière
- 337,00 €
Localisation Pauligne, 11300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180127kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 160 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°991534462
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