Description
Découvrez sans tarder cette maison contemporaine familiale, construite en 2020 (sous garantie décennale), nichée dans un environnement calme.
✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m²
Coté jour :
Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin
Cuisine ouverte et équipée moderne
Buanderie + accès direct au garage (15 m², porte automatique)
Coté nuit :
4 chambres spacieuses avec placards intégrés
Salle de bain complète : douche + baignoire + WC
2 WC
🌿 Extérieur & confort :
Maison basse consommation : Poêle à bois + plancher chauffant + PAC.
Piscine chauffée avec terrasse bois.
Jardin arboré avec potager.
Terrasse.
Volets roulants électriques + moustiquaires.
Accès goudronné et portail électrique.
Alarme avec contrat
📍 Localisation idéale :
Écoles maternelle et primaire à 1 km, futur collège du Taillan Médoc à proximité.
Terrain de sport proche.
Centre commercial & boulangerie à 1 km.
Tram D (Cantinolles) à 10 min en voiture
Arrêt bus TBM à 1 min à pied (vers Bordeaux / Lycée Sud Médoc / Parc des Expositions)
👉 Une maison récente, clé en main, moderne et économe en énergie, parfaite pour une famille cherchant confort, calme et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 150 m²
- Surface terrain
- 930 m²
- Surface habitable
- 135 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Le Taillan Médoc, 33320
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180110kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 900 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809