Description
Sous Compromis
C’est dans le village prisé des Camoins, dans le 11e arrondissement de Marseille, que se situe cette propriété. Le terrain propose une superficie d’environ 660 m² et accueille une maison de plain-pied, non mitoyenne, de près de 80 m². Un garage, des espaces ateliers et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle bénéficie surtout d’un potentiel rare avec la possibilité de surélever d’un étage supplémentaire et d’agrandir la surface au sol.
L’agencement actuel comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un grand bureau, une salle de bain, des WC séparés, une cheminée et une climatisation réversible.
Ce bien séduit notamment par sa localisation privilégiée, résidentielle tout en étant à quelques pas seulement du cœur du village des Camoins. Il séduit également par son potentiel d’agrandissement et de surélévation, qui ouvre la voie à de multiples projets.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 134 m²
- Surface terrain
- 660 m²
- Surface habitable
- 79 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 312,00 €
Localisation Marseille, 13011
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330305kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 550 € et 1 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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