Ensemble immobilier de très bon rapport

Bâtiment de caractère aux volumes généreux et à l’architecture singulière, situé à proximité immédiate de l’autoroute A7 et des grands axes vers Avignon, Aix-en-Provence, Marseille.

Développant une surface totale de 558 m², dont 67 m² de mezzanine aménagée, il est libre de toute occupation et offre un large champ de possibilités : activité professionnelle, investissement locatif, habitation ou projet mixte.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 95 m², lumineux, doté d’une grande vitrine offrant une belle visibilité et d’une climatisation professionnelle gainable au plafond.
Le plateau de bureaux, d’une superficie de 168 m², bénéficie d’une climatisation indépendante par pièce, de la fibre optique, d’une baie de brassage et de multiples prises électriques et informatiques, permettant d’envisager aisément du coworking ou l’installation d’un siège d’entreprise.

La mezzanine aménagée prolonge naturellement l’espace de travail : parquetée, éclairée, équipée de prises Internet et d’un point d’eau, elle peut tout autant servir de salle de réunion, d’espace créatif ou de bureau complémentaire.

L’ensemble est complété par un garage et une réserve de plus de 220 m², permettant le stationnement privatif et le stockage.
Le mobilier de bureau est inclus dans la vente, offrant un bien clé en main, immédiatement exploitable.

Grâce à sa modularité, ses équipements complets et sa situation stratégique, ce bâtiment présente un véritable potentiel de valorisation et de rentabilité, que ce soit par l’exploitation directe, la mise en location partielle ou la transformation en plusieurs espaces indépendants.

Petite copropriété de trois lots seulement, charges très faibles.
Un lieu rare sur le secteur : à la fois fonctionnel, esthétique et inspirant, pour qui recherche un bien polyvalent et porteur d’avenir.