Hôtel particulier du 18ᵉ siècle
1 600 000 €
à partir de 7 163 € / mois *
Description
Au cœur du centre historique de Pézenas, cité d’art et d’histoire chère à Molière et aux grands notables du Languedoc, se dévoile un hôtel particulier de 1750 d’une élégance rare.
Derrière sa façade en pierre, cette demeure d’environ 375 m² conjugue caractère d’époque et confort contemporain.
La propriété se compose de deux séjours élégants et lumineux, d'une grande salle à manger/réception avec sa cuisine attenante, de sept suites parentales aux volumes généreux - dont une avec une terrasse privative au dernier étage - d'un patio à ciel ouvert d'environ 30m2 et d'une terrasse fleurie en rooftop d'environ 25m2 avec son coin cuisine extérieur.
En sous-sol, une cave à vin voûtée témoigne du raffinement de l’époque et complète ce bien d’exception.
Chaque détail – moulures, pierres apparentes, hauteurs sous plafond – évoque l’âme des grandes demeures du 18ᵉ siècle, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé au calme des ruelles anciennes et à proximité immédiate des galeries, restaurants et marchés artisanaux, cet hôtel particulier séduit par son authenticité, son histoire et son art de vivre méditerranéen.
Un bien rare, idéal en résidence familiale de prestige, maison d’hôtes haut de gamme ou refuge raffiné au cœur du Sud.
N'hésitez plus et contactez moi au : 07 49 82 54 43
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- hôtel
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1750
- Surface totale
- 374 m²
- Surface terrain
- 100 m²
- Surface habitable
- 374 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 4 409,00 €
Localisation Pezenas, 34120
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18078kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 133 € et 1 555 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887