Description

118 m²
593 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage

À vendre – Maison plain-pied 118 m² + garage 35 m² – Marcorignan (près de Narbonne)
Découvrez cette maison de 2009, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme, sur un terrain clos de plus de 500 m².
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante, d’un hall d’entrée avec toilettes séparées.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, d’une salle d’eau et de nombreux rangements.
Un garage isolé et carrelé de 35 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour deux véhicules, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Vous trouverez également une grande terrasse à l’arrière et une seconde terrasse sur le côté, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
La maison est en bon état, fonctionnelle et agréable à vivre.
📞 Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
238 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,04%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2009
Surface totale
150 m²
Surface terrain
593 m²
Surface habitable
118 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

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Localisation Marcorignan, 11120

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180171kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 511 € et 2 045 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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