Description
A 1 km du centre ville, très belle maison familiale avec tout le confort d'aujourd'hui. Venez visiter cette villa de 212m2 de surface au sol implantée sur une parcelle plate de 1100m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine, garage, atelier.
Bricoleurs ?vous avez un atelier. Location ? vous avez un studio indépendant. Vous baignez ? vous avez une piscine de 4m x 8m Protéger vos voitures ? vous avez un garage carrelé. Des enfants ? vous avez 4 chambres et de l'espace pour jouer dehors. Vous souhaitez recevoir la famille ? une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous êtes en télétravail ? vous avez un bureau. Très vaste buanderie en plus, repasser, coudre...Vous avez plusieurs véhicules ? nombreuses places de stationnement, même un camping-car peut rentrer.
Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois. Des panneaux solaires et cumulus thermodynamique, portail motorisé.
De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Au calme, à seulement quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel recherché.
Virginie Gosselin, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1998
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 212 m²
- Surface terrain
- 1100 m²
- Surface habitable
- 147 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- poêle à granulés et pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 106,00 €
Localisation Saint-Gilles, 30800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180124kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 140 € et 2 980 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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