Description

70 m²
690 m²
3 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

Jolie petite maison Allaudienne de 70 m2 au cœur des collines d'Allauch.
Le coin jour composé d'une belle piece à vivre avec poêle à bois central et une cuisine ouverte moderne toute équipée.
Le coin nuit chaleureux avec ses 2 chambres spacieuses avec placards de part et d'autre, une salle de bain de belle taille avec fenestron et les toilettes séparés.
en sous-sol de la maison, une immense cave et un vide sanitaire ainsi qu'un espace rangement à multiples fonctions dont la possibilité d'y installer la machine à laver et sèche linge grace aux branchements déjà effectués.
La parcelle de 690 m2 qui est piscinable est déjà équipée d'un beau terrain de boules pour des moments conviviaux, ainsi que d'un vaste potager pour le plaisir des grands comme des petits.
Située la sortie d'Allauch, vous êtes dans les collines au calme et entourés de voisins bienveillants.
Sur le devant de la maison il y a un bel espace de stationnement pour plusieurs voitures en exterieur et donc dans la propriété, un garage à motos/ vélos/ outillage ainsi que la possibilité d'y rentrer une petite voiture.
Aucune mitoyenneté et aucun vis à vis.

Proche des collines d'Allauch, des sentiers pédestres et cyclables.
Proche d'un arrêt de bus.
Proche autoroute d'Aix en Provence et départ region du Var, accès direct à la route des Termes.

En bref, la maison du bonheur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
70 m²
Surface terrain
690 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 750,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Allauch, 13190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 470 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1862 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Anna Aurélia Montera

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934487109


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