Maison familiale à Samatan

À Vendre – Grande maison familiale de 226 m² avec studio indépendant – Samatan (32130)

Située à proximité immédiate du centre de Samatan, venez découvrir cette spacieuse maison de 226 m² construite en 2000, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit.

Rez-de-chaussée

Cuisine américaine entièrement équipée d’environ 8,30 m², ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 38 m².

Une chambre d’environ 14,33 m².

Deux suites parentales :

Suite 1 : 14,91 m² + salle d’eau de 4,18 m².

Suite 2 : 18,51 m² + salle d’eau de 10,78 m².


Un bureau (≈4 m²).

Un WC indépendant.

Une pièce polyvalente d’environ 13,40 m² (salle de jeux, buanderie, rangement...) avec escalier menant à l’étage.


À l’étage : vous pouvez y accéder avec une entrée independante .

Deuxième cuisine d’environ 12,77 m².

Grande salle de bain avec baignoire et douche (≈12 m²).

Trois chambres :

15,27 m²

11,86 m² (parquet au sol)

12,05 m² (parquet au sol)


WC indépendant.

Terrasse desservant les trois chambres d'environ 22.68m²


Combles aménagés

Grenier isolé et aménagé avec placards intégrés et velux, idéal pour un espace de rangement ou un coin détente.


Extérieurs

Studio indépendant comprenant :

Cuisine/séjour : 16,15 m²

Chambre : 11,68 m²

Salle d’eau : 4,55 m²


Garage de 17,61 m².

Terrasse carrelée.

Terrain clos de 2 500 m² avec portail électrique.

Piscine au chlore sécurisée.

Deux box en bois pour rangement.

Puits.


Équipements et prestations

24 panneaux solaires.

Tout à l’égout.

Fibre optique.

3 cumulus (200 L, 100 L, 50 L).

Toiture, plomberie et électricité en très bon état.

Menuiseries double vitrage, volets PVC électriques.

Taxe foncière : 2 532 €.

DPE: B
Prix : 550 000 € FAI

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et autonomie énergétique.
À visiter sans tarder au 0767456431 !