Description

109 m²
456 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

À Villeneuve-Les-Béziers, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison économe et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Proche de toutes commodités et à deux pas de la mer, ce bien vous offre un cadre de vie dynamique et sécurisé dans un lotissement calme.

Cette maison de 109 m² habitables, construite en 1999, s’implante sur un terrain de 456 m². Prête à vous accueillir sans travaux. L’orientation est Est, parfaite pour profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin.

À l’intérieur, vous découvrirez quatre pièces bien agencées, dont deux chambres et une suite parentale. Deux salles d’eau facilitent le quotidien, tandis qu’un WC séparé optimise l’espace. La cuisine est entièrement équipée, prête à l’usage. La maison dispose d'un séjour lumineux. Une terrasse couverte complète le bien, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le confort est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Un garage est à votre disposition, ainsi que deux places de parking extérieures, un atout rare pour le stationnement dans le secteur.
Possibilité de plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété (camping car possible).

Cette maison est disponible immédiatement, à l’acte. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement pratique, proche de la mer et des services, avec tout l’espace nécessaire pour votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel évident.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1999
Surface terrain
456 m²
Surface habitable
109 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 075,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeneuve-Les-Béziers, 34420

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Salon-séjour 21 m²
Cuisine équipée 19 m²
Hall d'entrée 9,6 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 9,6 m²
Salle d'eau 6 m²
Chambre 3 22 m²
Cellier 7,2 m²
Terrasse
Garage 19 m²
Placard de l'entrée 2,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7059kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 670 € et 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1425 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Nou (EI)

Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742


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