Description
Votre agence immobilière Natimmo vous propose en Exclusivité:
Belle villa de 201 m² située à Gertwiller, Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité.
La villa se trouve sur un terrain de 10.33 ares m², offrant un grand espace extérieur au bord des vignes pour profiter du soleil et de la nature. L'intérieur de la maison est spacieux et lumineux, avec un total de 7 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies. Possibilité bi-famille.
Elle se compose comme tel:
Au rdc:
1 beau hall d'entrée,
1 grand salon-séjour tout en parquet avec un poêle à bois,
1 cuisine équipée donnat sur le cellier équipée de grands pacards,
1 salle de bain
2 grandes chambres tout en parquet bois.
1 WC Séparé
A l'étage:
1 dégagement,
1 grande pièce ( salon ou chambre) tout en parquet donnant sur un balcon,
2 chambres ,
1 salle de bain,
1 cuisine, 1 wc séparé,
1 comble à aménager
Nous avons un sous-sol sous toute la maison avec grande cave, chaufferie et garages.
Volets aluminium,
Le jardin est beau et donne sur les vignes. Grande terrasse à l'abri des regards.
Pour accéder à la maison ,nous avons une belle allée privative.
Proche gare à pied
Pour de plus amples renseignements, une visite s'impose/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 420 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,29%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1973
- Surface terrain
- 1033 m²
- Surface habitable
- 201 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel et bois
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 018,00 €
Localisation Gertwiller, 67140
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250201kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 710 € et 6 430 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).