Description

230 m²
359 m²
8 pièces
5 chambres
1 sdb

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr vous propose en exclusivité:
Vous êtes amateurs d'habitations qui ont une "âme"? Cette maison est faite pour vous.

Heiligenstein, au cœur du vignoble Alsacien, cette magnifique maison traditionnelle typique datant de 1738, entièrement rénovée en 2000 de 230m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces spacieuses et son bureau indépendant, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'espace.
Elle comprend:

Un salon /séjour ayant une vue imprenable sur la forêt noire, une chambre, une salle d'eau, une cuisine totalement équipée donnant sur une grande terrasse.
L'ensemble est totalement ouvert et séparé par les poutres, beau parquet ancien au sol.

A l'étage: 3 grandes chambres, une grande sdb

Sous les combles: Une grande chambre avec dressing.

Au rez- de-chassée de la maison, Une pièce aménagée (salle de cinéma).

Le chauffage est assuré par un système combinant le bois, le gaz et une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons.

Magnifique volume.

L'extérieur est très bien agencé et à l'abri des regards ,
2 grandes terrasses et un jacuzzi pour profiter des beaux jours mais également un jardin fleuri , une cour fermée couverte d'un carport pour mettre votre voiture à l'abri.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Heiligenstein. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
530 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1948
Rénovation
2000
Surface totale
279 m²
Surface terrain
359 m²
Surface habitable
230 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, gaz et clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
609,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180179kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 050 € et 4 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Nathalie Rigaut Natimmo

Nathalie Rigaut Natimmo

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