Ensemble 2 Maisons Centre Ville Montoire sur-le-loir - 41800

Ensemble immobilier : deux maisons – Idéal investissement ou projet mixte ⟫
Situé dans une zone recherchée et tendue, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec revenu locatif, projet familial, ou encore création d’un ensemble hybride.
Il se compose de deux maisons vendues ensemble, avec jardins et dépendances.

Maison principale – 160 m² – 7 pièces
Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau, WC, Véranda fermée et chauffée, terrasse, chaufferie / buanderie et une cave

1er étage :
3 chambres, 1 bureau, salle d’eau, WC et placards de rangement

2e étage :
Grand salon lumineux de 34 m²

3e étage :
Mezzanine + seconde mezzanine (idéal espace nuit, jeux, rangement, bureau…)

Deuxième maison – 45 m² habitables + 25 m² à aménager
Rez-de-chaussée :
Entrée, WC, Espace à rénover (25 m² à transformer selon projet), Garage

Étage :
2 chambres, Salon et une Kitchenette,

Extérieur : Jardin spacieux, clos et exploitable

Les atouts de l’ensemble;
Deux habitations indépendantes : parfait pour location, gîte, famille, profession libérale, ou résidence + investissement
Zone tendue : fort potentiel locatif
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Extérieurs agréables et secteur calme.

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