Description

180 m²
2000 m²
6 pièces
5 chambres

🏡 À Vendre – Villa Créole d’Exception avec Vue Mer Panoramique
🌊 Baie de Malendure – Îlets Pigeon, Bouillante
🛏️ 5 chambres dont 3 suites
🌴 Terrain paysager clos

✨ Une adresse rare face à l’un des plus beaux panoramas de Guadeloupe
Entièrement rénovée, cette villa créole d’exception offre une vue exceptionnelle sur la baie de Malendure et les Îlets Pigeon, véritable carte postale emblématique de Bouillante.
Édifiée sur un terrain paysager parfaitement entretenu et entièrement clos, la propriété conjugue esprit caribéen et prestations contemporaines haut de gamme.
Les pièces de vie ont été conçues pour sublimer la vue mer : un séjour lumineux et une cuisine moderne et sophistiquée avec îlot central et cellier attenant.

Caractéristiques principales:
3 suites en rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative
À l’étage, 2 chambres raffinées partageant une belle salle d’eau.

Extérieurs & prestations :
Piscine au sel à double débordement
Jacuzzi face à la mer
Grandes terrasses et espaces de détente
Chauffe-eau solaire
Citerne
Terrain entièrement clos

Atouts :
✅ Vue mer exceptionnelle et panoramique
✅ Villa rénovée avec prestations haut de gamme
✅ Vendue meublée et équipée
✅ Idéale résidence principale, secondaire ou investissement premium

📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d’exception face à la baie de Malendure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
1
Meublé
Parking privé
Terrasse
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Bouillante, 97125

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6180 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838


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