Description
Située à La Boissière, à 35 minutes du centre de Montpellier et 7 minutes de Montarnaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite de 135 m² habitables, rénovée avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et proximité des commodités.
Entrée directe sur la propriété avec stationnement facile pour plusieurs véhicules, garage et espaces annexes au rez-de-jardin.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-jardin un garage ainsi que des espaces de débarras exploitables, idéals pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 70 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, sublimée par un îlot central et des finitions de qualité. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ouverte, garantissant confort et intimité. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau.
Prestations techniques & confort : Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur gainable (chauffage & climatisation), rénovation récente et qualitative
Localisation & commodités : À quelques minutes de Montarnaud (commerces, écoles, services), accès rapide à Montpellier, Écoles, commerces de proximité et axes routiers facilement accessibles, Environnement naturel, idéal pour les amateurs de calme et de plein air
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour une famille et pour ceux qui souhaitent concilier nature et proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 565 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,19%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1985
- Surface terrain
- 1500 m²
- Surface habitable
- 135 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Terrasse
- Taxe foncière
- 1 760,00 €
Localisation La Boissière, 34150
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Performance énergétique
- A< 7052kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 600 € et 870 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887