Description
À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d’une superbe tour en pierres.
- Salon plein de charme
- Salle à manger + cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 avec salle d’eau privative
- 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant
- Bureau lumineux au sommet de la tour
Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations.
- Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers
- Garage 2 places + atelier
- Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1)
- Tout-à-l’égout
Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d’espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1975
- Surface totale
- 220 m²
- Surface terrain
- 3000 m²
- Surface habitable
- 159 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 710,00 €
Localisation Nimes, 30900
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250156kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 950 € et 2 690 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494
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