Négocié pour vous T3 de 69,76 m² +parking et cave
231 000 €
à partir de 1 029 € / mois *
Description
🏡 Pierre-Bénite – Grand T3 rénové, lumineux & résidentiel
Négocié rien que pour vous !
Au cœur du quartier recherché Les Jardins de Voltaire, au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 69,76 m², rénové et prêt à vivre, avec peu de charges.
✨ Les + qui font la différence
Surface : 69,76 m²
Place de stationnement incluse
Garage possible en location
Cave de 5 m²
Cellier / séchoir privatif sur le palier (rare !)
🛋️ Un espace de vie modulable
Séjour lumineux de 28,66 m²
Cuisine séparée de 7,88 m², avec possibilité d’ouverture pour créer un superbe espace de vie de + de 36 m²
Quelques éléments de cuisine à repeindre pour une finition parfaite (artisan disponible)
🌙 Coin nuit confortable
2 chambres avec placards
Salle de bains avec baignoire neuve
WC séparé
🔥 Confort & pratique
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Eau froide incluse
Charges env. 160 €/mois
Salle commune en sous-sol (vélos, motos, poussettes, rangement…)
📍 Emplacement stratégique
Métro B – Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud
Oullins centre
Commerces, écoles et Hôpital Lyon Sud à proximité
💛 Idéal premier achat : fonctionnel, lumineux, bien situé et évolutif.
📞 Visites sur rendez-vous
Béatrix : 06 81 07 79 88 – Pascale : 06 10 59 31 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1970
- Surface habitable
- 69,76 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 900,00 €
- Nb. de logements
- 45
- Nb. de lots
- 90
- Taxe foncière
- 967,00 €
Localisation Pierre Bénite, 69310
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250240kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 300 € et 1 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Pascale Vartanian (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
-
-
Pascale Vartanian (EI)
Agent commercial en immobilier
Mornant, 69440
-
Téléphone
06 10 59 31 47 -
E-mail
pascale.vartanian@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/1213 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
La Fédération de l'Immobilier
