Description
Au calme, à moins de 10 minutes de La Ferté-Macé et de Bagnoles-de-l’Orne, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de rénovation.
La maison se compose :
d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux,
d’une salle de bains,
de 2 chambres,
ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un futur dressing.
Un sous-sol complète l’ensemble, avec un beau potentiel pour créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 9 000 m² comprenant prairie, arbres fruitiers et étang, offrant un cadre paisible et verdoyant.
En bonus : une authentique longère en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de gîte, d’atelier, de maison d’amis ou tout autre projet personnalisé.
Un bien rare avec un énorme potentiel dans un environnement privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1963
- Surface terrain
- 10107 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 0,00 €
Localisation Les Monts D'Andaine, 61600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420341kWh/m².an106 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100106kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 992 € et 2 694 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941854457
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Amélia Bardoux (EI)
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Putanges-Le-Lac, 61210
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