Description

139 m²
370 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente cette maison située au calme, au fond d’une impasse, offrant une surface d’environ 140 m² et implantée sur un terrain clos de 370 m².

Elle se compose de deux appartements pouvant être réunis facilement avec quelques aménagements :

Un T2 en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un T3 à l’étage, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
Les atouts supplémentaires : une maison rénovée en 2019, un grand garage d'environ 35 m², ainsi que de nombreux équipements de confort : climatisations réversibles, doubles vitrages, volets bois, portail motorisé, tout-à-l’égout, fibre optique, forage...

Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable… À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1978
Rénovation
2019
Surface totale
175 m²
Surface terrain
370 m²
Surface habitable
139 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 407,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Morières-Lès-Avignon, 84310

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Détail des pièces

Pièce de vie 34 m²
WC 3,2 m²
Couloir 4,5 m²
chambre 14 m²
Dressing 6 m²
Salle d'eau 7,8 m²

Piece de vie 40 m²
Couloir 3,5 m²
Chambre 1 9,7 m²
Chambre 2 9,6 m²
Salle d'eau 5,2 m²
WC 1,1 m²

Terrasse 28 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180132kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 760 € et 1 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1761 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Cynthia Arnaud (EI)

Cynthia Arnaud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847921194


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