Description

140 m²
400 m²
5 pièces
4 chambres
piscine
2 sdb

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter cette charmante maison de 140m² située sur un terrain de 400m² à ST Marcel/la Barasse dans le 11ème arrondissement. Une magnifique piscine illumine le jardin et vous permettra de passer des moments de détente entre amis ou en famille et de partager des repas agréables grâce au four à pizza. De nombreux espaces de rangement sont disponibles à l'extérieur via des cabanons d'une surface totale de 40 M2 idéal pour stocker le matériel de piscine et différents outils. Le stationnement est facile et aisé au sein de la propriété pour 3 véhicules. Dotée de 5 pièces spacieuses, cette maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire. Cette maison est disposée sur 3 étages, au premier pallier se situe un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, un WC et un placard de rangement. A l'étage inférieur vous trouverez une suite parentale avec une douche et une baignoire, un WC et une pièce de 16M2 pouvant faire office de chambre ou de bureau ainsi qu'une buanderie. A l'étage se situe deux belles chambres mansardées avec une salle d'eau et un WC. Le chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. Ce bien dispose de 12 panneaux solaires ce qui vous permet de limiter la facture d'électricité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception situé dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités à un prix très attractif de 430 000 euros. Des questions ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
1 900,00 €
Panneaux solaires

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Localisation Marseille, 13011

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250205kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1898 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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