Fort potentiel foncier au cœur de Jablines (77450) - Lot total 2114 m ad 00135

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Fort potentiel foncier au cœur de Jablines (77450) - Facade

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exclusivité

Jablines, 77450

Fort potentiel foncier au cœur de Jablines (77450)

444 500 €
à partir de 1 979 € / mois *

Retour

Description

163 m²

2114 m²

7 pièces

5 chambres

1 garage

1 sdb

Exclusivité christine lfimmo
Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : cette opportunité est pour vous.
Située en plein bourg de Jablines, cette maison ancienne datant du début du XIXᵉ siècle est implantée sur une très belle parcelle constructible de 2 114 m², offrant un potentiel de division rare sur le secteur.

La maison développe environ 163 m² habitables, élevée sur sous-sol total avec garage.
Elle n’est plus habitée depuis plusieurs années et nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, menuiseries, décoration, etc.).
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Cuisine, Salle à manger, 2 chambres ,Salle de bains, WC séparés
Grenier aménagé :
3 pièces pouvant être aménagées en chambres
Sous-sol / garage

Le véritable atout de ce bien :

✔️ Terrain de 2 114 m² en zone constructible
✔️ Possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
✔️ Idéal pour :

Division de terrain

Construction de plusieurs lots

Opération de revente ou d’investissement patrimonial

📍 Emplacement recherché

Bourg de Jablines, village prisé

Proximité Val d’Europe / Marne-la-Vallée

Accès rapide aux axes routiers principaux

⚠️ À noter

Bien vendu en l’état, travaux importants à prévoir.
Ce bien s’adresse principalement à un public averti : investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment.

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Étude de faisabilité et documents d’urbanisme à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover entièrement

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1800

Surface terrain: 2114 m²

Surface habitable: 163 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: fuel

Sous-sol

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 221,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Jablines, 77450

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420467kWh/m².an123 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100123kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 8 680 € et 11 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.