Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 20260427 151700

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 3

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 7

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 20260109 103008

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 8

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 20260427 150535

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 5

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 20260109 102451

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 6

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 10

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 20260109 102046

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre - 20260427 151756

Annet Sur Marne, 77410

Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne centre

217 000 €
à partir de 970 € / mois *

Retour

Description

58 m²

279 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Christine LF Immo vous propose cette charmante maison des années 40, rénovée, idéalement située en plein cœur d’Annet-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville accessibles à pied.
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Nombreux rangements

1er étage :
• Une chambre
• Salle de bains
• WC séparés

2e étage :
• Grande chambre mansardée avec lumière traversante

🌿 Un extérieur rare sur le secteur… à quelques pas seulement

À quelques mètres de la maison, via une cour commune :

✔️ Grand garage (voiture, moto, stockage)
✔️ Superbe jardin de 279 m² avec dépendance

💡 Un véritable espace de vie complémentaire pour :

-profiter des beaux jours,
-recevoir famille et amis
-créer un potager ou un coin détente
-accueillir des animaux

👉 Un extérieur indépendant, sans vis-à-vis direct sur la maison, idéal pour profiter en toute tranquillité

✨ Les + qui font la différence

✔️ Aucun vis-à-vis direct sur le jardin
✔️ Pas de copropriété
✔️ Aucune charge
✔️ Maison rénovée
✔️ Grand garage + dépendance
✔️ Extérieur rare sur le secteur

💰 Un rapport qualité / prix très attractif

📍 Emplacement stratégique
• Accès rapide aux grands axes routiers
• À environ 15 min du Val d’Europe
• Claye-Souilly à 5 km pour toutes les commodités

Un visite? contactez moi .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison de ville

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1940

Surface totale: 70 m²

Surface terrain: 279 m²

Surface habitable: 58 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée, aménagée et américaine

Chauffages: électricité

Parking privé

Tout à l'égout

Taxe foncière: 779,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Annet Sur Marne, 77410

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250225kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 260 € et 1 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.