Authentique, maison en pierre avec gîte indépendant , 180 m² au total sur une parcelle de terrain de 2580 m² sur les hauteurs de Charmes du sur Rhône

À Charmes-sur-Rhône sur les hauteurs

À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison en pierre du XVII siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse.

La maison principale offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’un séjour convivial et d’une cave à vin. À l’étage, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Un gîte indépendant de 63 m² complète l’ensemble. Il dispose d’une cuisine et d’un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd’hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble.

La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d’un grand jardin paysager, installation d’une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd’hui , il n’attend plus qu’à être façonné pour révéler tout son potentiel.

Côté extérieur, une terrasse de 50 m² plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien.

Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois.

Une visite virtuelle immersive 3D est disponible.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.