Immeuble à vendre

Situé à Limoux, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements entièrement meublés, en bon état général, avec compteurs indépendants. Idéal pour un investisseur, ce bien offre une rentabilité immédiate avec des loyers déjà pratiqués.
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Appartement n°1 – Environ 46 m²

Appartement fonctionnel comprenant :

Cuisine équipée ouverte sur un séjour d’environ 15,84 m²

Deux chambres d’environ 9 m² chacune

Salle d’eau d’environ 5 m² avec :

Douche

WC

Vasque

Sèche-serviettes

Machine à laver 7 kg



Prestations :

Carrelage dans tout l’appartement

Chauffage électrique

Double vitrage

Volets bois

Fibre optique

Compteur électrique indépendant

DPE : C

Tout-à-l’égout

Électricité et plomberie en bon état


Appartement vendu entièrement meublé
Anciennement loué 550 € / mois

Annexe :

Local indépendant d’environ 6,34 m² comprenant 2 cumulus de 150 L chacun



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Appartement n°2 – Environ 58 m²

Appartement spacieux et confortable comprenant :

Cuisine équipée d’environ 18 m² ouverte sur un salon d’environ 13 m²

Climatisation réversible


1 chambre d’environ 10 m² avec support TV

1 bureau d’environ 8 m² (pouvant servir de chambre)

Salle d’eau d’environ 3 m² avec :

Douche

WC

Vasque

Miroir

Carrelage au sol



Prestations :

Parquet dans tout l’appartement (hors salle d’eau)

Chauffage électrique

Double vitrage

Volets bois

Fibre optique

Compteur électrique indépendant

DPE : C

Tout-à-l’égout

Électricité et plomberie en bon état

Toiture en très bon état pour les 2 appartements

Appartement vendu entièrement meublé
Anciennement loué 590 € / mois


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Limoux est une ville dynamique et en pleine évolution, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et animé toute l’année. Réputée pour le carnaval le plus long du monde, Limoux offre de nombreuses activités, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité.

La ville est bien desservie grâce à la Micheline, permettant de rejoindre Carcassonne facilement, tout en profitant du charme et du calme d’une ville à taille humaine.

Une belle opportunité pour vivre dans une commune conviviale, pratique et attractive.

Informations financières

Prix de vente : 146 000 € – frais d’agence inclus

Revenus locatifs antérieurs : 1 140 € / mois

Taxe foncière : 1 709 € / an

Actuellement loué 590 et 610 euros par mois . Bails de 3 ans.
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Les + du bien

Immeuble de rapport

Deux logements indépendants

DPE C pour les deux appartements

Meublé : prêt à louer immédiatement

Idéal investisseur – bonne rentabilité potentielle