Description

150 m²
2804 m²
4 pièces
3 chambres

À Ruffec, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Implantée dans un village calme, cette propriété offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée et un grand terrain de plus de 2800 m². Un véritable havre d’espace et de tranquillité à découvrir sans tarder.

Cette maison construite en 2001 affiche une surface habitable de 150 m² en très bon état. Son orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain généreux et privatif invite à profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille.

À l’intérieur, vous trouverez quatre pièces bien agencées dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l’espace nuit. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un séjour convivial, propice aux repas et aux échanges. La terrasse attenante prolonge agréablement le séjour vers l’extérieur.

Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté aux saisons. L’ensemble des prestations est pensé pour un quotidien pratique et agréable. Le jardin privatif, vaste et bien entretenu, offre un cadre sécurisé pour les enfants et un espace de liberté pour vos projets extérieurs.

Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement calme avec un grand terrain, à Ruffec. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
255 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,92%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2001
Surface terrain
2804 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
fuel
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ruffec, 36300

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Plans

Détail des pièces

Véranda 43 m²
Cuisine 12 m²
Séjour / salle à manger 39 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 11 m²
Chambre 3 13 m²
Salle d'eau 5,9 m²
Wc 1,5 m²
Dégagement 4,7 m²
Dressing 2,6 m²
Bureau 15 m²
Buanderie 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250153kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 155 € et 2 915 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1195 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Hervé Barbarin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819575176


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