Description
Venez découvrir cette maison familiale d’environ 107 m² au fort potentiel, idéalement située à proximité de toutes les commodités située a Trith-St-Leger Centre.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger ouverts sur une cuisine donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de douche et des WC.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses.
Au 2ᵉ étage, une grande chambre pouvant largement accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec jardin, d’une dépendance et d’une cave.
Une servitude de passage est présente entre la terrasse et le jardin, toutefois celle-ci est peu contraignante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Très gros potentiel pour cette maison familiale.
La maison bénéficie d’une situation recherchée, proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus) et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Des photos de home staging ont été ajoutées à l’annonce afin de vous aider à vous projeter et à visualiser tout le potentiel de ce bien.
📞 À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 80 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 7,5%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 256 m²
- Surface habitable
- 107 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 720,00 €
Localisation Trith St Leger, 59125
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420234kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10073kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 160 € et 4 330 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880590526
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