Description

156 m²
11341 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

À Rabastens de Bigorre, saisissez une opportunité rare : une maison spacieuse de 156 m² habitables sur un terrain exceptionnel de plus de 11 000 m². Cette propriété à rafraîchir offre un potentiel énorme pour créer votre havre de paix en pleine campagne, avec une vue dégagée.

Construite en 1975, cette maison de 5 pièces se déploie sur une surface totale de 260 m², incluant un sous-sol complet. Vous profiterez de quatre chambres confortables, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que de deux WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. L’espace de vie principal s’ouvre sur une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver.

La cuisine, équipée de manière basique, laisse libre cours à votre imagination pour concevoir un espace fonctionnel et moderne. À l’extérieur, une terrasse orientée à l’ouest invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un balcon complète les espaces extérieurs.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage double et d’un parking privatif, répondant à tous vos besoins de stationnement. Le chauffage au fuel assure une chaleur constante, et l’ensemble de la propriété bénéficie d’un environnement calme, non isolé, en pleine campagne.

Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un cadre naturel d’exception avec un fort potentiel d’aménagement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface totale
260 m²
Surface terrain
11341 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rabastens de Bigorre, 65140

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330222kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 730 € et 3 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1397 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403446131


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