Description
Vivre en plein cœur de Brignoles, profiter d’un jardin arboré de 575 m² et disposer d’un garage de 30 m² : une combinaison particulièrement rare en centre-ville.
Cette propriété de caractère développe 145 m² habitables sur une parcelle d’environ 750 m² et séduit immédiatement par son authenticité : arcades, volets en bois, beaux volumes et nombreuses ouvertures sur le jardin lui confèrent une véritable identité.
- Un jardin en pleine ville
Véritable prolongement de la maison, le jardin arboré de 575 m² offre différents espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied.
- Un bien qui s’adapte à votre projet
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence.
Elle peut naturellement devenir une agréable résidence principale, mais sa configuration et son emplacement permettent également d’envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur.
Professions libérales, cabinet médical, bureaux ou activité professionnelle compatible peuvent ainsi trouver ici un cadre particulièrement intéressant, associant accessibilité, volumes et qualité d’accueil.
La propriété peut également répondre à une logique d’investissement patrimonial, au sein d’un centre-ville engagé dans une dynamique de requalification et de valorisation.
- Et un véritable privilège en centre historique…
Un garage de 30 m² complète la propriété, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Une adresse, plusieurs possibilités : habiter, travailler, investir… ou réunir plusieurs projets au même endroit.
Une propriété atypique à découvrir pour mesurer tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 750 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Jardin
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 191,00 €
Localisation Brignoles, 83170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A≤ 50
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330239
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A≤ 5
- B6 - 107
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 759 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752411884
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