Description
Ici, tout se fait à pied : métro, tram, commerces de proximité (boulangerie, fromagerie, supermarchés, marchés, librairies). Le bien se situe également à proximité des crèches, écoles, collège et lycée.
Le Camas offre un vrai confort de vie, et cet appartement en est une belle illustration.
Situé au premier étage avec ascenseur en demi-palier, ce 3 pièces de 67 m² a été rénové avec soin. La pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et rénovée en 2022. Côté nuit, deux chambres (10m² et 12m²), une salle de bain spacieuse avec rangements et des toilettes séparées.
Parquet, double vitrage, cave privative (3m²) et cave commune complètent l’ensemble.
À noter : un box est actuellement loué à 100 m, avec possibilité de reprendre la location — un véritable atout dans le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Rénovation
- 2022
- Surface habitable
- 67 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 0
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 668,00 €
- Nb. de logements
- 43
- Nb. de lots
- 49
- Taxe foncière
- 1 127,00 €
Localisation Marseille, 13005
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180114kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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