Description

68 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Situé dans un secteur résidentiel recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence La Pignatelle, cet appartement T3 de 68 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit bâtiment, offrant calme, luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce est équipée de climatisation, apportant un confort appréciable toute l’année.

Le séjour s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter d’un extérieur au calme et d’une vue dégagée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Pour compléter le confort de ce bien, vous bénéficierez également :

d’une cave privative

d’une place de stationnement et la possibilité d’acquérir une seconde en option.

de la proximité des axes routiers et des commodités.

Contactez Lia Meyrignac au 0634310596

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1963
Surface habitable
68 m²
Étage
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et clim réversible
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 440,00 €
Nb. de logements
87
Nb. de lots
66
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 460 € et 2 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

946 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lia Meyrignac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752411884


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