Description
Située dans un cadre prisé, cette maison individuelle pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux. D’une surface habitable d’environ 153 m², elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant
Un vaste espace de vie lumineux regroupant salon et salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Une buanderie intégrant une cabine de douche
Une salle de bains avec baignoire
Un WC indépendant
Une véranda chauffée de 18 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année
🔹 À l’étage :
Un grand palier desservant les pièces
Trois belles chambres (16,82 m² – 16,02 m² – 10,95 m²)
Un bureau de 8,90 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire (pièce passante)
Un grenier isolé avec fenêtre de toit (Vélux)
🔹 Les extérieurs et annexes :
Un garage
Un chalet de jardin
Une parcelle totale d’environ 622 m², dont 350 m² de terrain hors emprise bâtie, idéale pour profiter des beaux jours
🔹 Prestations techniques :
Fenêtres en double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur complété par un insert bois
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Cette maison au cachet indéniable combine volumes, confort moderne et charme de l’ancien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 141 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
Localisation Limont Fontaine, 59330
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180159kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 540 € et 2 130 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Thierry Carlier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965