Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Générac, à deux pas du centre village, 10 mn de Nîmes
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux.
D’une surface de soixante et un mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et accueillant sublimé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue dégagée.
Deux chambres avec dressing permettent d’aménager un coin nuit paisible, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées qui complètent ce bien.
Les prestations de cette résidence sont pensées pour votre bien-être : une piscine privative à la résidence, un parking privatif pour votre véhicule sans souci de stationnement.
Faible foncier, ravalement récent, pas de travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2003
Rénovation
2022
Surface habitable
61 m²
Étage
2
Floor count
0
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
118 500,00 €
Nb. de logements
72
Nb. de lots
155
Taxe foncière
748,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Générac, 30510

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Détail des pièces

entrée 3,8 m²
Dégagement 2,3 m²
toilette séparé 1,6 m²
Pièce de vie 26 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 11 m²
3,74

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 070 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

718 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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