Description
Comme une maison en ville, 72 m² habitables + 57 m² d’extérieurs privatifs
Près de 129 m² d’espace de vie entre intérieur, jardin et terrasse.
À Nice Haut Chambrun, découvrez un appartement rare offrant une véritable qualité de vie entre appartement et maison.
Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, ce lumineux 3 pièces traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs privatifs.
Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse idéale pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
L’espace nuit propose deux chambres confortables ouvrant sur un jardin privatif, véritable atout rare sur le secteur et source d’une qualité de vie exceptionnelle.
Une configuration rare permettant de profiter d’un jardin et d’une terrasse tout en bénéficiant des avantages d’une résidence sécurisée.
L’appartement comprend également :
séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
dressing
salle d’eau
wc indépendant avec fenêtre
cave
ascenseur
grand box fermé en supplément
Les atouts qui font la différence :
57 m² d’extérieurs privatifs
appartement traversant et lumineux
véritable esprit “maison en ville”
vue dégagée avec aperçu mer
résidence sécurisée avec ascenseur
tramway et commerces à proximité
parc Chambrun à quelques minutes à pied
quartier résidentiel recherché : Haut Chambrun / Bas Gairaut
Un bien rare pour les acquéreurs recherchant lumière, calme, extérieur et qualité de vie.
À découvrir rapidement.
Françoise Popa
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface terrain
- 57 m²
- Surface habitable
- 72 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 400,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 90
- Taxe foncière
- 1 893,00 €
Localisation Nice, 06100
DécouvrirLa ville
DécouvrirLe quartier
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250207kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 228 € et 1 662 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Françoise Popa (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274