Description

72 m²
57 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Comme une maison en ville, 72 m² habitables + 57 m² d’extérieurs privatifs

Près de 129 m² d’espace de vie entre intérieur, jardin et terrasse.

À Nice Haut Chambrun, découvrez un appartement rare offrant une véritable qualité de vie entre appartement et maison.

Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, ce lumineux 3 pièces traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs privatifs.

Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse idéale pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

L’espace nuit propose deux chambres confortables ouvrant sur un jardin privatif, véritable atout rare sur le secteur et source d’une qualité de vie exceptionnelle.

Une configuration rare permettant de profiter d’un jardin et d’une terrasse tout en bénéficiant des avantages d’une résidence sécurisée.

L’appartement comprend également :

séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
dressing
salle d’eau
wc indépendant avec fenêtre
cave
ascenseur
grand box fermé en supplément

Les atouts qui font la différence :

57 m² d’extérieurs privatifs
appartement traversant et lumineux
véritable esprit “maison en ville”
vue dégagée avec aperçu mer
résidence sécurisée avec ascenseur
tramway et commerces à proximité
parc Chambrun à quelques minutes à pied
quartier résidentiel recherché : Haut Chambrun / Bas Gairaut

Un bien rare pour les acquéreurs recherchant lumière, calme, extérieur et qualité de vie.

À découvrir rapidement.

Françoise Popa

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
57 m²
Surface habitable
72 m²
Étage
1
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
90
Taxe foncière
1 893,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nice, 06100

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250207kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 228 € et 1 662 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1925 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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