Description
Venez absolument visiter cette belle maison mitoyenne d'environ 145 m2 habitables construite sur un terrain de 19.66 ares à Wingen-sur-Moder, à seulement 7 minutes de Ingwiller, 35 minutes de Saverne, 45 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.
La commune de Wingen-sur-Moder dispose de nombreuses commodités telles qu'une gare (ligne directe avec la gare de Strasbourg), des écoles (maternelle, primaire et collège), d'une banque, d'un carrefour, d'une pharmacie, d'une boulangerie, de beaux restaurants et d'un pôle médical.
La maison est composée de:
au rdc: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon-séjour (équipé d'un kachelofe) donnant sur un blacon, un dégagement, un wc et une salle d'eau.
au 1er étage: un dégagement, trois belles chambres.
dans les combles: des combles aménageables.
au sous sol: un dégagement, une buanderie-chaufferie équipée d'une douche et d'un wc, une belle chambre et un salon.
à l'extérieur: une grande cour, un double garage(avec possibilité de stockage à l'étage), une terrasse et un beau jardin d'environ 18 ares.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage en pvc, d'une chaudière au fioul basse température et d'un kachelofe.
Le propriétaire consommait sur les quatre dernières années environ 1000 litres de fuel par année et l'équivalent de 15 stères de bois par année, soit environ 3000 euros de chauffage par année.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1926
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 145 m²
- Surface terrain
- 1966 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Wingen Sur Moder, 67290
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420361kWh/m².an56 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7056kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 980 € et 5 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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