Description
Lf Immo à le plaisir de vous présenter cette maison de ville de 75 m², située à Roubaix, secteur du Pile, rue calme, entièrement rénovée !
Offrant un cadre de vie fonctionnel grace aux commodités et commerces à proximité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 37m² qui bénéficie d’un apport naturel grâce à un puits de lumière, offrant un espace de vie agréable et lumineux!
D'un espace idéal qui permet l’installation d’une cuisine selon vos préférences et enfin une salle d'eau , moderne avec toilette.
Au premier étage, vous y trouverez une chambre de 11m² et un bureau de 8m² permettant une organisation adaptée aux besoins quotidiens.
Au deuxième étage, sous combles on retrouve une chambre suplémentaire de 10m²
La maison est équipée de volets électriques et dispose d’un chauffage individuel. Le raccordement au tout-à-l’égout est assuré, et la fibre optique est installée.
L’ensemble des travaux de rénovation réalisés en 2024 fin 2025 confère à ce bien un excellent état général,
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, (rentabilité moyenne de 11% brut ) pou primo-accédant ou un jeune couple à la recherche d’un logement fonctionnel et lumineux en milieu urbain.
Je vous invite à venir découvrir ce bien sans tarder !
Vanessa Dumortier Lf immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 75 m²
- Surface terrain
- 49 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 0
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 292,00 €
Localisation Roubaix, 59100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250236kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 370 € et 1 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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