Description
Rare sur le secteur. Ensemble immobilier mixte idéal artisan, entrepreneur ou investisseur, permettant de vivre et travailler sur le même site tout en conservant une vraie séparation entre vie professionnelle et vie privée.
La partie professionnelle offre environ 700 m² de locaux comprenant un vaste atelier à grande hauteur, bureaux, vestiaires et sanitaires. Le confort de travail est remarquable : accès poids lourds direct, cour goudronnée et clôturée d’environ 650 m², triphasé 380 V, air comprimé, fibre très haut débit. Espaces fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables.
Atout majeur du bien : une maison familiale indépendante située sur le même site. Maison T7 d’environ 200 m² habitables avec 6 chambres, belle pièce de vie, balcon exposé plein sud, jardin privatif et entrée indépendante. Chauffage par pompe à chaleur récente.
Localisation stratégique : à 10 minutes de Tarbes, accès rapide autoroute, proximité gare et aéroport. Un bien rare offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1975
- Surface terrain
- 760 m²
- Surface habitable
- 173 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
Localisation Pouyastruc, 65350
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110106kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 700 € et 2 340 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908018377
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