Description
Dans un cadre paisible de campagne, cette maison chaleureuse à Labatut Figuières offre un véritable havre de confort pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Bénéficiant d’une belle orientation est, elle s’ouvre sur un terrain généreux de plus de 3000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Cette maison de 137 m² habitables, construite en 1983 et bien entretenue, présente un agencement fonctionnel et convivial. Avec ses cinq pièces, elle propose un cadre de vie agréable où chaque membre de la famille trouvera sa place. Trois chambres se situent de plain-pied, facilitant ainsi le quotidien, tandis qu’une quatrième chambre complète l’ensemble. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.
Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente et aux moments partagés en famille. La cuisine, équipée de manière simple mais pratique, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une terrasse attenante permet de profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur la campagne, renforçant ce sentiment de bien-être.
La présence d' un garage et d'une dépendance de 50m², assure praticité et sécurité pour toute la famille. L’état général du bien est bon, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs.
Disponible immédiatement, cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant d’un espace généreux et fonctionnel. N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le confort et la douceur de vivre qu’elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1983
- Surface totale
- 210 m²
- Surface terrain
- 3030 m²
- Surface habitable
- 137 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 622,00 €
Localisation Labatut Figuières, 64460
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250244kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 960 € et 2 690 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403446131