Hôtel particulier du 13ème siècle entièrement rénové
Villefranche de Rouergue, 12200
231 000 € H.I.
à partir de 1 026 € / mois *
Description
Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d’Art et d’Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d’environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique.
Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine.
Cet hôtel particulier a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...)
Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité.
Cette magnifique bâtisse dispose :
En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d’inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC.
Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC.
Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide.
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie.
Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises...
Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 220 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2023
- Surface habitable
- 183 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 217,00 €
Localisation Villefranche de Rouergue, 12200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250212kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 530 € et 4 810 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381