Description

130 m²
163 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Nîmes, dans le très recherché quartier Croix de Fer, se cache une maison de ville qui ne ressemble à aucune autre, un lieu à part...

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville en R+1 entièrement rénovée et réinventée en 2023 dévoile une âme singulière. Ici chaque espace raconte quelque chose.
Passez l’entrée, les volumes s’entremêlent avec une pièce de vie composée d'un séjour-salon et d'une salle à manger et d'une élégante cuisine contemporaine parfaitement équipée. Cette pièce de vie où la lumière y circule librement s'ouvre vers l’extérieur… une cour intimiste pour vos repas entre amis et aussi un bassin romain qui apporte une touche apaisante à ce lieu si singulier et est le cœur vivant de cet espace.

Un garage, précieux en centre-ville, complète ce niveau avec un accès direct à la maison.

A l’étage, trois chambres, dont deux s’ouvrent sur un immense solarium, véritable prolongement de la maison. Cet espace suspendu, relié à la cour par un escalier, devient une scène de vie à part entière : lectures au soleil, soirées d’été, instants suspendus.
Un grand dressing, un toilette séparé et une jolie salle de douche viennent parfaire l'ensemble.
Coté prestations, la clim gainable, les menuiseries en alu électriques etc...sans oublier les excellents diagnostics techniques, gage de sérénité.

Une maison atypique, un lieu inspirant, singulier, presque artistique ...pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu’un simple lieu de vie.
Un lieu qui ne se raconte pas vraiment… il se ressent.

C'est mon coup de coeur mais ce sera le vôtre aussi.
Exclusivité












Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
neuf
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Rénovation
2023
Surface terrain
163 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine, aménagée et super équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 734,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nimes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11093kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 630 € et 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2106 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Christelle Stoffer (EI)

Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


ou

Autres annonces à découvrir...

Logo La Fédération de l’Immobilier

La Fédé de l’Immo rassemble des agences immobilières indépendantes qui ont choisi d’adhérer à un modèle plus collaboratif, plus puissant et plus moderne. Ici, chaque agence reste indépendante. Mais aucune n’est isolée. En rejoignant La Fédé de l’Immo, les agences mutualisent leurs outils, leur visibilité et leurs opportunités, tout en conservant leur identité locale.

Coordonnées du siège

La Fédération de l’Immobilier
34 avenue des Champs Elysées
Paris, 75008 (France)
+33 3 88 62 97 69
contact@lafede.immo

Chaque Membre de la Fédération est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo La Fédération de l’Immobilier Logo La Fédération de l’Immobilier La Fédération de l’Immobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus