Description
En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette maison de village d’environ 157 m² habitables, située dans un environnement calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les Alpilles.
La maison se compose de deux logements indépendants avec compteurs séparés, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Les deux logements peuvent également être réunis.
Au premier niveau, une habitation d’environ 93 m² avec grande terrasse comprend une cuisine ouverte sur séjour, buanderie, bureau, deux chambres, dressing et salle d’eau avec WC.
Au dernier étage, un appartement d’environ 64 m² dispose également d’une grande terrasse avec vue sur les Alpilles, d’un séjour avec cuisine ouverte, salon, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Un garage indépendant complète le bien.
Prestations et équipements :
Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement, chauffage au gaz (chaudières à condensation installées en 2019 et 2024), double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisé, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, store banne électrique solaire récent…
Un bien entretenu, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable au cœur du village. A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Surface totale
- 205 m²
- Surface terrain
- 213 m²
- Surface habitable
- 157 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 434,00 €
Localisation Chateauneuf-De-Gadagne, 84470
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180130kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 948 € et 2 636 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847921194
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Cynthia Arnaud (EI)
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