Studio avec mezzanine de 21m² hyper centre - 33000 Bordeaux

Situé dans le centre historique, ce studio de 21 m² avec mezzanine offre un emplacement premium et une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, ce studio séduit par son optimisation intelligente des espaces.
La pièce principale lumineuse est complétée par une mezzanine, permettant de dissocier espace de vie et couchage — un vrai plus sur ce type de surface.
La cuisine est fonctionnelle, et la salle d’eau ainsi que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rarement présent sur ce type de bien.

💰 Le vrai plus : Un bien rentable

Ce studio représente une excellente opportunité :

location meublée classique
location courte durée
forte demande locative en hyper centre

👉 Potentiel de rentabilité environ 4%

🏢 Copropriété
Petite copropriété de 3 lots seulement
Faibles charges
Cellier privatif de 3 m²
📍 À seulement 300 mètres de la Porte de Bourgogne (tram et bus), au cœur d’un quartier vivant et recherché.

👉 Tout se fait à pied.

Un bien rare par son emplacement et son optimisation, idéal pour sécuriser un investissement ou réaliser un premier achat dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

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