Description

143 m²
985 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages

À saisir rapidement au Blanc, cette maison spacieuse de 143 m² sur un terrain de 985 m² vous attend ! Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité, dans un environnement urbain avec une vue dégagée à l’ouest.

Construite en 1929 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie lumineux et sans travaux. Son agencement fonctionnel comprend cinq pièces dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez de deux salles d’eau et deux WC, un confort appréciable au quotidien.

La cuisine équipée et aménagée ouvre sur un espace convivial, prêt à recevoir vos moments de partage. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, apporte chaleur et caractère à la maison. Une véranda et une terrasse exposées à l’ouest invite à la détente en plein air, tandis que le sous-sol et la cave offrent des rangements supplémentaires indispensables.

Côté équipements, le chauffage au fuel assure une chaleur douce et maîtrisée. Le garage double et les trois places de parking privatives facilitent le stationnement pour tous les membres de la famille. L’ensemble est en très bon état, prêt à vous accueillir dès l’acte de vente.

Ne laissez pas passer cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située au Blanc. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien idéal pour une vie de famille sereine et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
200 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,5%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1929
Surface terrain
985 m²
Surface habitable
143 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 569,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Blanc, 36300

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Détail des pièces

Local chaudière Fioul 7 m²
Cave 12 m²

Véranda 10 m²
Couloir 10 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 13 m²
wc 2,3 m²
Salle d'eau 5 m²
Pièce de vie 40 m²
14 14 m²
Buanderie 5 m²

Palier / salle de lecture 15 m²
Salle d'eau avec wc 6 m²
Chambre 3 15 m²
Chambre 4 10 m²

Grenier aménageable 22 m²
Grenier aménageable 10 m²

Garage 15 m²
Local jardin 10 m²
Atelier 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330242kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7065kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 130 € et 5 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

953 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Hervé Barbarin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819575176


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